▊ 项目介绍：

上海海鸿福船物业管理有限公司(以下简称：海鸿福船物业)是由具有 150 年历史的、有中华第一厂美誉的江南造船厂投资参股的股份制专业物业管理企业。

目前公司持有国家住建部颁发的物业服务企业壹级资质证书，公司注册资金为人民币 500万元。

公司现为中国物业管理协会理事单位、上海市物业管理行业协会副秘书长单位、南通市通州区物业管理协会副会长单位。

自1998 年成立以来，公司一直秉持并延续着江南造船厂“自强不息、打造一流”的企业精神，立足上海本地市场，不断拓展业务范围。

在公司全体员工的不懈努力下，公司管理面积从成立之初的 1.5 万平方米发展到现在已逾 700 万平方米，物业管理种类也从单一的住宅物业项目发展到现在的包括普通住宅、高档别墅公寓社区、商务楼、工业园区、政府办公大楼、社会公众物业等多种管理类型;管理项目已近百个，分布在上海、江苏、浙江、广西等地。

公司员工人数也从成立之初的60余人，发展到目前近2000余人; 其中拥有各类高中级职业技术职称等级的员工超过100人;40%以上的管理人员拥有大专以上学历。

随着中国物业管理行业的不断发展以及位于长兴岛的中船江南长兴造船基地近1200万平方米的高度集约化的现代工业园区的兴建，公司以适应市场需求、把握行业趋势为基本经营策略，通过实行以客户满意为核心的服务模式和推行标准化质量管理体系，不断丰富和完善公司的运营机制和文化内涵，始终以“一步一脚印”的扎实作风来实现公司稳定的、可持续发展。

公司自成立以来始终坚持实行品牌发展战略。

公司依托江南造船集团强大的、全方位的后台支持，通过与法国蓬图瓦兹集团和上海锦江集团的多元化合作丰富了公司的文化内涵、拓展了市场界面、提升了管理品质，极大的促进了公司的发展。

在立足上海本土的基础上，上海海鸿福船物业管理有限公司先后组建了多个子公司及分公司，将“海鸿福船”物业管理品牌延伸至了全国各省市，有效地拓展了公司的业务发展空间。

海鸿福船物业 海鸿福船物业2010年上海世博会为公司跻身公众物业管理市场提供了良好的平台公司通过参与世博会中国船舶馆、秘鲁馆、太平洋联合馆的物业管理，逐步熟悉了实施公众物业服务的运营模式、操作流程和管理思路，并演绎了具有海鸿福船特色的公众物业管理模式，取得了优异的成绩，确立了公司在公众物业服务领域发展的自信心，为公司今后参与公众物业市场的竞争积累了无形资产和核心竞争力。

作为秉持了江南造船集团精神传承的专业物业管理企业，重视技术的掌握应用和创新储备是公司一贯的重要课题。

公司通过多层级的基地化培训，以持续提升员工的专业技能，从而实现员工技术的更新和熟练运用;公司以有效的激励机制和员工发展通道来鼓励员工进行工作创新，以实现技术的创新储备。

目前公司已初步具备了对物业相关设施、设备系统(如制冷、通风、弱电等)独立进行维保及更新的能力。

更值得一提的是，公司根据自身管理项目的特殊性，组建了一支素质过硬、训练有素的半军事化的保安队伍和一支高水准的礼仪服务队伍。

为公司管理的特种项目(通州市行政中心、中船江南长兴造船基地、通州市公安局等)高涉密性、高规格接待的物业管理特色服务。

灵活务实的经营管理机制使公司不仅拥有了一支业务熟练、稳定可靠的员工队伍，还使公司始终保持着朝气和活力。

同时，作为一家社会化的企业，公司还热心参与各类社会事务，不仅在上海市物业管理协会发挥着积极作用，还积极配合各物业项目所在地的政府机构共同建设和谐社区，从而赢得了客户和政府机构的广泛好评和赞誉。

2004 年公司荣获了上海市工商管理行政管理局颁发的上海市工商免检企业资格;2007 年通过了方圆标志论证集团有限公司签署的ISO9000-2000 质量管理体系认证并于 2010 年通过了 ISO9000-2008 转证;2014 年，公司通过了方圆标志论证集团有限公司签署的ISO9001-2008 质量管理体系认证、ISO14001:2004 环境管理体系认证、OHSAS18001：2007 职业健康管理体系认证;2010 年荣获了上海市总工会“工人先锋号”荣誉称号;国资委颁发的中央企业参与 2010 年上海世博会先进集体称号;中国船舶工业集团公司颁发的 2010 年上海世博会中国船舶馆先进集体称号;上海市住房保障和房屋管理局、上海市物业管理行业协会颁发的服务世博优秀奖2012 公司下属江南长兴工业园区物业管理项目被上海市质量技术监督局列为工业园区标准化示范试点项目，并于2014年9月获得验收通过;2015 年，公司被确认为上海市物业管理行业协会诚信承诺 AAA 级企业;2017年，荣获上海市社会治安综合治理委员会授予的平安单位称号。

2018年，中国物业管理协会物业服务企业综合实力测评名列百强;荣获上海市物业服务企业综合能力星级测评五星企业、上海物业服务企业综合百强海鸿福船物业位列第35位，物业管理项目数量排名位列第13位，园区类物业管理面积排名位列第8位。

此外，公司还先后荣获了上海市物业行业协会优秀会员单位、杨浦区优秀物业服务企业等荣誉称号。

历年来，公司下属各物业服务项目多次获得了国家、省市区级多项荣誉;已有的成绩和荣誉固然让人自豪，但“前进和发展”更是“海鸿福船”永远的主题。

▊ 加盟优势：

1、品牌优势：致力于用最负责任的态度打造绿色，为身边的每一个人创造一个健康、绿色的环境，搭载更多梦想，帮助加盟方走向成功。

2、市场优势：在市场分析基础上，选出富有潜质与收银的细分市场，确定经销商的重点服务(产品)项目及相应营销策略，迅速撕开市场进入突破口，抢尽先机，并很大限度减低了竞争、增进获利能力，使更的投入获得很好的创业经营。

3、投资优势：低投资，高回报，是我们的创业宗旨，有效的缩短了加盟方与投资者之间的距离。

4、产品优势：海鸿福船物业会定期为投资者提供较新的产品研究成果，保证店内的产品不断更新，时刻保持产品竞争力。

5、营销优势：海鸿福船物业有专门成立营销策划中心，从品牌整合传播到区域市场运作，为经营者提供很好的服务、可持续发展的营销战略指导。

6、培训优势：海鸿福船物业会有专业管理人员根据店面经营情况配合营销管理策划，以及经营人员培训，让加盟商平稳度过开业期。

7、服务优势：海鸿福船物业总部将与加盟方之间保持长期密切的业务联系，为其提供专业实用的咨询服务，并有加盟督导随时跟踪指导，为您解除开店运营的后顾之忧。

8、技术优势：经销商可免费学习并使用该技术，各经销商可根据自身需求加以选择学习。

而且后期还可以再到总部进行二次培训，这些都是合同上备注的。

9、物流优势：拥有独立的运输配送系统，能够为经销商提供物流保证，安全、准时的将货品输送到位。

▊ 加盟条件：

1、经营者自愿申请，有合法的身份说明，有独立的法人资格。

2、认同海鸿福船物业品牌文化，具有良好的投资心态意识。

3、有足额的项目启动费用。

4、海鸿福船物业合作方是有一定的投入能力及一定的风险承载能力。

5、加盟商的交际能力一定要好，在当地要有比较好的人脉。

6、具有创业热情、敏感的眼光、健康的心态。

7、热爱该事业，具备长期致力事业的创业激情。

8、加盟商自愿申请，有合法的身份证明。

▊ 加盟流程：

1、了解信息：想要加盟海鸿福船物业的经营者，首先要了解其加盟详情是否符合自己，留下您的联系获取一手资料。

2、项目考察：加盟方对海鸿福船物业品牌感兴趣，可以前往公司总部实地的感受公司的文化氛围。

3、加盟申请：加盟方到总部进一步考察项目详情，填写加盟申请表，并且提供合作店的意向城市和具体店址。

4、签订合同：签订加盟合同，并确定开业日期。

5、店址选择：总部会对经销商进行专业的选址培训和店址评估。

6、装修设计：海鸿福船物业派专人专项免费为代理商提供装潢设计方案，并及时落实执行。

7、加盟培训：加盟者及店里相应人员需要前往总部参加统一的培训。

8、新店开业：选择合适的时间开业试营业了，在试营业期间总部的专业人员会为投资者店铺经营上指导，协助开业。

9、总部支持：成功开业后，海鸿福船物业总部建立经营档案随时跟进提供经营指导，帮助加盟者解决相关经营问题。

▊ 加盟扶持：

1、品牌形象：为合作伙伴提供统一品牌形象、统一店面风格、统一宣传策划、统一服装等整体服务支持，无需单打独斗。

2、整店输出：海鸿福船物业已经拥有多家成功的代理商，拥有丰富的连锁开店经验，为您提供一系列的扶持，提高创业成功率。

3、物流配送：为合作伙伴免费赠送相关的物料如产品、设备、助销品、形象物料及开业礼品等，帮助合作伙伴迅速拓展市场，顺利开业。

4、媒体广告：海鸿福船物业加盟店可以减少广告宣传费用，达到良好的宣传效果。

5、市场运营：海鸿福船物业公司不定期派遗相关人员到店进行督促指导，根据营运状况经常与加盟者召开营研讨会，协助管理、提升业绩。

6、培训支持：终身教育，持续培训，只要您是海鸿福船物业的加盟商，可以随时回公司总部进行免费培训学习。

7、选址装修：海鸿福船物业有经验丰富的终端设计团队，根据经营者实际情况提供店面装修设计方案。

8、开业指导：为代理商提供开业前期指导、筹备，营运期的经营管理，咨询与诊断。

9、活动策划：根据多年营销策划经验，统一为加盟店提供营销活动的策划和设计，从开业活动到每年的大中小节日策划，公司都进行认真的研究和分析，为广大加盟店提供强有力的策划支持。

10、区域保护：总部根据当地市场规模与地区范围，依据当地情况为当地经销商设立合理的市场保护政策，各地市场的经销商将会获得独立的经营空间。