▊ 项目介绍：

菁舍公寓，源于绿地，寓意“菁英之家”。

是绿地集团绿地香港旗下长租公寓品牌。

菁舍致力于为都市菁英提供品质、舒适，时尚的居住空间，致力于打造国内领航创新的租房生活服务品牌，依托“国有体制+市场机制”，通过“互联网+X”的商业模式创新。

绿地菁舍形成了支撑业务发展的大数据、运营驱动等核心竞争力，并在长三角和珠三角核心城市布局。

菁舍公寓 菁舍公寓菁舍通过“菁喜社”和“菁喜广场”搭建互动交流的社群平台，为不同兴趣、不同喜好的菁英们打造不同的交流社群。

菁喜社”已有的五大社群，包括运动、读书、美食、游戏、闲置互换等不同主题社群，住户可以自主发起各类活动，是主题社群的规划者、运营者和享受者。

此外，菁舍每月也会定期举办围绕公益、生活、节日等不同主题的社群活动，通过提供增值服务，为住户营造一个兴趣的社交平台。

此外，菁舍开展公益类、娱乐交友类节假日类等丰富的社群活动，实现文化有输出、活动有场地、交流有场所,打通联系服务青年“最后一公里”。

2022年，菁舍围绕“社群+公益”双驱动等模式开展了主题社群活动，为在城市打拼奋斗的年轻人们创造了一个温暖的生活社区与精神部落。

菁舍公寓核心竞争力高效运营管理聚焦“综合坪效收益+运营管理效率”，并采用灵活的营销模式及主体责任制的预算管理体系作为核心竞争力，以低成本为客户创造更好的服务体验。

数字科技驱动由菁舍团队自研部署的科技平台，以效率为导向的四大核心科技功能模块，不仅能为决策提供有效的数据支持、也能为运营赋能。

从项目获取筹备到正式运营，所有核心经营性数据实现线上化，把握每一个动态节点，实现效率与效益提升。

创新服务体系依托运营能力，菁舍为项目匹配基于会员网络赋能的“基础+增值”多种业务场景的服务体系，覆盖“居住、社群、消费、健身”等维度，为租住用户打造新时代“理想家”。

如以“菁致保洁、菁选搬家、菁心维修”为主的基础服务，可在菁舍APP和小程序24H自助下单。

在增值服务端，菁舍搭建了多元化、个性化的服务平台，如鲜花订购、JING-FITNESS、菁喜好货等，围绕青年客户的差异化需求与灵活的生活方式，构建以“平台+服务”为核心的租住生活服务。

投融管退闭环发展模式上，菁舍依托“资产管理+运营”的核心能力，使资产所有者取得预期投资收益，并通过房地产私募股权基金或公募REITs实现资产退出 菁舍公寓。

▊ 加盟优势：

1、品牌优势：超吸金品牌标识一步授权，鲜明标识，响亮声誉，成长每一步都有菁舍公寓形象光辉照耀。

2、市场优势：根据区域市场的实际情况，严格按照发展品牌的思路发展经营店，区域内限额发展经销商的原则，对加盟店严格实行商圈保护。

3、投资优势：合作商得到的将是总部先进的经营理念及价值观念，完善的服务体系，卓越的服务宗旨，运筹帷幄的成功保障。

4、产品优势：根据市场环境适时推出新产品，菁舍公寓拥有自己的产品研发团队能保证店内产品持续不断更新。

5、营销优势：合作商背靠总部成功的经营模式，谋求事业更大发展。

6、培训优势：由专业人员对产品知识、店面运营流程以及销售技巧给予加盟者一定的培训，使加盟者和销售人员灵活熟练运用。

7、服务优势：建立了专业营运指导团队，成立了多个加盟方跟踪督导小组，启动了“保姆式”营运服务，采用了完善的培训系统，快速的物流网络供应系统8、技术优势：菁舍公寓将享有专业统一的技术培训，代理商可以接受菁舍公寓系统的技术培训和运营管理上的指导，也可向公司申请派专业技术人员上门培训。

9、物流优势：总部拥有着完善的销售系统、管理体系和专门的物流服务部，专门负责经营者的订单核对和产品配送。

▊ 加盟条件：

1、具备独立承担民事责任的法人或自然人2、具备市场推广意识和经验，在渠道运作和终端拓展方面有较强的能力。

3、经营者资金要求经营者的资金状况应良好。

4、经销商有交流沟通和承担风险的能力。

5、合作伙伴所处位置为商场大门口、广场上或步行街人流集中的位置。

6、代理商必须能吃苦耐劳，有保持品质稳定和持之以恒的毅力。

7、经营者要认可菁舍公寓的品牌。

8、合格的商业信誉，在本地有广泛的人脉关系。

▊ 加盟流程：

1、了解信息：代理商可以留下联系方式，菁舍公寓创业顾问会主动与其联系沟通。

2、项目考察：加盟者在加盟前可到总公司进行实地考察，了解相关信息。

3、加盟申请：加盟方到总部进一步考察项目详情，填写加盟申请表，并且提供加盟店的意向城市和具体店址。

4、签订合同：双方达成意向，签订意向协议，对加盟商所选区域进行保护。

5、店址选择：加盟店铺选址前，菁舍公寓品牌对于代理商所在区域进行分析，以便选择较佳的开店地址。

6、装修设计：加盟者按照总部提供的统一的设计方案进行装修。

7、加盟培训：在培训阶段中，理论与实践的想结合，让经销商掌握基本的技巧整个培训时间为7至15天左右。

8、新店开业：菁舍公寓代理商开业大吉。

9、总部支持：总部将与投资商之间保持长期密切的业务联系，随时掌握店面信息，为其提供专业实用的咨询服务，并有加盟督导随时跟踪指导，为您解除开店运营的后顾之忧。

▊ 加盟扶持：

让合作商坐享品牌效应带来的好处。

5、市场运营：菁舍公寓会派专人到合作伙伴店里，根据合作伙伴当地的实际情况做出适合当地情况的运营方案。

6、培训支持：菁舍公寓拥有强大的培训支持体系，为加盟商提供统一的店铺管理人才培训，包括了品牌理念、店铺管理、实际操作、服务等，对店员进行培训及店铺管理的再培训，确保店铺的正常运营7、选址装修：投资者可自行寻找合适的装修公司在总部的指导下设计施工，但设计图、施工材料等须得到总部认同，当然也可委托总部设计施工，确保统一形象。

8、开业指导：根据策划好的开业方案举行开业活动，届时公司总部人员长期进行跟踪指导及营销辅佐。

9、活动策划：菁舍公寓有专业的营销及策划团队，如期给每位加盟者提供品质的销售方案。

10、区域保护：为了保证菁舍公寓良好的市场秩序，防止内部恶性竞争，采用了区域保护的市场拓展原则，每个加盟商根据当地市场情况、自身条件及投资意向，向总部申请相应的市场区域，总部批准后将在特许经营合同中明确下来并对其进行保护。