▊ 项目介绍：

上海营巢物业管理有限公司成立于2002年3月14日，注册资金500万元，是上海市物业管理行业第五届理事会理事单位，价格协会、民防协会会员单位，通过了国际质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，物业管理一级资质企业，上海市物业管理行业协会诚信承诺“AAA”级企业。

在管项目涉及住宅、工业厂房、商业办公等物业类型。

为了加强党的领导，2008年7月成立了中共上海营巢物业管理有限公司支部委员会，作为奉贤区非公经济的典型代表，2017年3月28日，成立了总支部委员会。

建立健全了工会、共青团、妇联等群团组织。

至此，党在企业中的领导作用得到进一步加强。

在前进的道路上，脚踏实地的工作，不仅得到业主认可，还得到了行业协会、上级行政单位的高度肯定。

获得2009年度奉贤区物业管理行业二等奖，2007年度、2015年度、2016年度、2017年度被上海市物业管理行业协会及第四工作委员会评为优秀会员单位。

营巢物业坚持敢于创新、勇于探索，向更高的目标奋进。

企业文化：文化的核心是共同的价值观与价值取向，建立起企业组织共同的高尚的价值观，就必然对全体员工产生无形的激励作用与约束作用。

2002年，针对上海营巢物业管理有限公司成立初期的实际情况，公司董事会明确提出了自身应有的文化价值取向，可用十二字概括，那就是“和谐为本”、“恒长持久”、“追求卓越”。

“和谐为本”是现代管理对人性假设的哲学思考，既是对单位职工内部的人际关系的需要，也是公司对经营对象和合作方的要求。

物业公司管的是“物”，但管好“物”的核心问题还是“人”，“人”是管理活动中的最主要的对象，也是管理的核心问题。

俗话说“兄弟同心、其利断金”，就是要求公司内部有良好的人际关系和合作共识。

俗话又说“和气生财”因而公司要始终坚持搞好与经营对象和合作方的和谐关系。

营巢物业 营巢物业“恒长持久”是管理策略和方针。

在经营管理过程中，不急功近利，不过分强调短期效应，而要彰显企业一贯的、始终不渝的对待职工，对待服务对象，对待合作伙伴真诚的服务态度与工作作风。

“追求卓越”是企业发展目标与愿望。

企业要通过科学管理，敢于创新、勇于探索、精心服务、铸造品牌，为社会提供佳作精品，为住户业主缔造美丽家园。

公司为了把一个逐渐发展壮大的团队，凝聚在一起，又提出了“争创一级资质，争评‘AAA’企业”的发展愿景。

这一发展愿景在日后的发展过程中发挥了重大的激励作用。

公司还提出了与之相适应 “三个一”的组织文化。

即“营巢物业一扇门，你我大家一条心，老凤雏凤一种声”。

▊ 加盟优势：

1、品牌优势：为确保营巢物业品牌统一形象，加盟店的设计将由我方专业设计部门完成，并提供完整的设计图纸。

2、市场优势：加盟者一旦确定开店的店面位置，即可向公司专业的市场评测人员对此市场进行实地评估和运营。

3、投资优势：多年累积的经验，完善与创立，让创业者少走弯路，节约时间成本与投资成本。

4、产品优势：营巢物业将提供给加盟商稳定的产品以及优惠的价格，并保持产品及时推陈更新。

5、营销优势：将持续对各级管理人员开设相应课程，不定期举办共识会，加强与加盟方之间的沟通，协助宣传与促销。

6、培训优势：营巢物业建立有完善的培训体系，从多个方面，由内外部技术专家和营销专家定期举办跟进性培训，实战性演练，使经销商娴熟掌握产品、管理、导购等知识，助力拓展终端市场。

7、服务优势：通过我们的努力，真正做到让加盟方能享受到无微不至的服务。

8、技术优势：营巢物业总部将为各经营者提供长期技术升级，将定期推出新品及技术升级提供给各经营者，使各经营者能够获得源源不断的技术升级和更新，提高各经营者店面的市场竞争力。

9、物流优势：全国设有多处运营中心，最大效率为经营者解决产品、物流、售后等运营中诸多常见的问题。

▊ 加盟条件：

1、营巢物业加盟店必须具有独立民事责任能力人，法人或自然人。

2、合作店认同营巢物业企业文化和管理模式。

3、营巢物业合作店要有一定资金实力和承担风险的能力，达到营巢物业合作费用的标准。

4、代理商要拥有理性的投资心态，具有一定的风险承受能力。

5、代理商铺的选址应当符合公司总部给予的标准。

6、经销商必须满足一定的资质，必须踏实肯干、吃苦耐劳，有创业热情，有一定的经商能力和管理、协调能力，有志向共同发展壮大事业。

7、经营者要认可营巢物业的企业文化、经营理念、管理模式，维护品牌形象，与公司共同发展进步。

8、投资者要求具备合格的商业信誉和商业道德。

▊ 加盟流程：

1、了解信息：意向投资者向营巢物业总部索取加盟资料，咨询、了解品牌加盟条件。

2、项目考察：加盟商对营巢物业加盟有兴趣之后，可去营巢物业总部进行实地考察，参观公司规模，员工形象等，以便加盟商对营巢物业总部有进一步的了解。

3、加盟申请：投资者了解营巢物业的加盟政策之后，确定加盟意向之后，可以向总部提交加盟申请表。

4、签订合同：公司与投资者签订加盟合同，明确双方合作方式、权利及义务。

5、店址选择：总部配合店面选址，进行综合性评估。

6、装修设计：经销商需严格按照公司出具的施工图纸来装饰店面。

7、加盟培训：经销商根据本店的实际情况，派遣相关人员前往总部培训，后期顺利运营。

8、新店开业：营巢物业会在合作伙伴开业当天，派遣工作人员全程跟踪，提供专业指导。

9、总部支持：加盟后续的不断支持服务，让营巢物业合作伙伴得到发展的源动力，保护合作伙伴的利益。

▊ 加盟扶持：

1、品牌形象：免费提供营巢物业品牌商标、字号的使用权，颁发商标使用许可证书、全套品牌形象系统等，为营巢物业终端经营店全程打造多方面的营销平台，让合作店坐享品牌的强大市场号召力。

2、整店输出：加盟店加盟营巢物业后，派专业的工作人员进行一站式加盟优势，扶持加盟店从开业到运营不操心，顺利开业。

3、物流配送：营巢物业是一个大品牌，各方面的发展已日臻完善，不仅拥有完善的销售系统和管理体系，也拥有专门的物流服务部，专门负责创业者的订单核对和产品配送。

4、媒体广告：要想品牌形成效应，品牌的宣传工作不可少，多渠道对品牌炮轰宣传，红遍大江南北，让创业者坐享品牌效应、滚滚财源。

5、市场运营：有着丰富的市场推广运营经验，深谙消费者消费心理，能够不断创新营销思想，制定出一套又一套营销和促销方案，以帮助经销商解决在经营过程中出现的各种问题。

6、培训支持：和营巢物业签订加盟合同后，将为投资商及其员工提供理论培训课程及实操培训课程完善的培训体系，名额限定为三个人，实行一对一的教学制度，届时技术培训老师会手把手地教导。

7、选址装修：营巢物业有经验丰富的终端店面设计团队，可依据代理商实际情况免费提供店铺装修设计。

8、开业指导：在开业的时候，都会得到总部的支持，让经销商有个好的开始。

公司协助经销商进行市场调查、店面选址、店面装修、货品配额等全方位的开业支持。

9、活动策划：营巢物业总部专业人员对合作方店面进行精确评估，提供宣传材料以及后续的开业活动筹办及活动指导。

10、区域保护：为了保持加盟店的合格发展，总部会为加盟店提供区域保护政策，在一定的范围内扶持加盟店的经营权。